Rénovation de salle de bain à Paris : l'étanchéité d'abord, le dessin ensuite

Dans une salle de bain, l’essentiel est ce que l’on ne voit plus une fois le chantier terminé. Sous le carrelage, derrière les cloisons, dans l’épaisseur du sol : c’est là que se décide si la pièce restera saine. La rénovation d’une salle de bain à Paris ajoute ses propres données : un voisin en dessous, une colonne d’évacuation que l’on ne déplace pas et, bien souvent, très peu de place.

Plombier, plaquiste, carreleur, électricien, menuisier, peintre : tous se succèdent dans une pièce où l’on tient à peine à deux. Les réunir dans un seul contrat et un seul planning est notre travail d’entreprise générale de travaux.

L’étanchéité, avant le carrelage

Un carrelage n’est pas étanche. Les carreaux le sont, pas les joints, qui laissent l’eau passer lentement. Dans une douche, elle finit toujours par atteindre le support.

Nous traitons donc l’étanchéité sous le revêtement. La plâtrerie prépare le support : cloisons en plaques hydrofuges (traitées contre l’humidité, ce qui ne les rend pas étanches), habillages qui cachent les tuyaux. Dans la zone de douche, sol et murs reçoivent ensuite une étanchéité continue, liquide ou en natte, avec une bande de renfort à chaque angle et à chaque traversée de tuyau. Ce sont ces points singuliers qui fuient lorsqu’ils sont négligés, rarement les grandes surfaces.

Le carrelage ne vient qu’après. Sa pose commence par un calepinage, le plan qui fixe la place de chaque carreau : où tombent les coupes, comment les joints s’alignent avec la niche, la paroi et le meuble. Quant aux joints souples en silicone, au pied des murs, ils s’entretiennent et se refont : l’étanchéité ne doit pas reposer sur eux.

Les évacuations : ce que l’immeuble permet

L’eau usée s’écoule par gravité, dans un tuyau en pente qui rejoint la colonne de l’immeuble, cette canalisation verticale commune à tous les étages. Sa position est fixe. Plus un appareil s’en éloigne, plus le tuyau descend, et plus il faut d’épaisseur pour le cacher.

C’est ce qui commande le plan. Les toilettes, dont l’évacuation est la plus large, restent près de la colonne. Une douche à l’italienne, sans marche ni ressaut, demande de loger le siphon et la pente dans le sol : sur un plancher ancien, peu épais et que l’on ne charge pas d’une chape lourde, ce n’est pas toujours possible. Un receveur extra-plat ou une marche basse donnent alors un résultat proche.

La plomberie se dessine donc avant tout le reste, avec des robinets d’arrêt accessibles et une trappe de visite là où un siphon doit pouvoir être atteint. Toute modification du raccordement sur la colonne touche aux parties communes : parlez-en à votre syndic.

La ventilation, condition de la durée

Une salle de bain parisienne n’a pas toujours de fenêtre, et celle qu’elle a donne souvent sur une courette. Or l’humidité qui ne sort pas se dépose : la peinture cloque, les joints noircissent, le bois gonfle.

La réponse dépend de l’immeuble. S’il est équipé d’une ventilation mécanique, la bouche d’extraction est conservée ou remplacée, jamais masquée. Sinon, un extracteur individuel peut rejeter l’air au-dehors, mais percer une façade ou emprunter un conduit collectif ne se décide pas seul : renseignez-vous auprès de votre syndic. Dans tous les cas, l’air doit pouvoir entrer pour sortir, d’où le jour laissé sous la porte.

Tirer parti d’une petite surface

Gagner de la place

Quand la surface est comptée, chaque épaisseur se discute. Une porte à galandage, qui coulisse dans la cloison, libère le débattement d’un battant. Un bâti-support, la structure métallique qui porte une cuvette suspendue et cache son réservoir, dégage le sol et forme une tablette. Une niche creusée dans un habillage remplace l’étagère de douche.

Le meuble sur mesure

Entre deux murs qui ne sont ni parallèles ni d’aplomb, un meuble de série ne tombe jamais juste. La menuiserie sur mesure occupe la largeur exacte : plan vasque d’un seul tenant, tiroirs découpés autour du siphon, colonne qui intègre le lave-linge. Les cotes sont relevées une fois les cloisons montées, jamais sur plan. Les panneaux résistent à l’humidité et leurs chants sont protégés : c’est par la tranche qu’un meuble de salle de bain s’abîme.

L’électricité près de l’eau

Dans une petite pièce, on est toujours près de l’eau : l’électricité y obéit à des règles strictes. La norme NF C 15-100 définit des volumes autour de la baignoire et de la douche : selon la distance, certains appareils sont interdits, d’autres doivent résister aux projections. Cela fixe la place des prises, du miroir éclairant et du sèche-serviettes.

Le déroulement d’une rénovation de salle de bain

L’ordre des interventions ne se discute pas :

• dépose, jusqu’au support ;
• tuyaux et gaines électriques ;
• cloisons, habillages et plafond ;
• étanchéité, puis séchage ;
• carrelage et joints ;
• peinture du plafond et des murs non carrelés ;
• pose du meuble et des appareils, raccordements, essais en eau.

La peinture passe avant les appareils, avec des produits prévus pour les pièces humides. Chaque couche, chaque colle, chaque enduit a son temps de séchage : vouloir l’abréger, c’est préparer des désordres. La pièce est alors inutilisable : si le logement n’en compte qu’une, mieux vaut le prévoir.

Dans des travaux plus larges, la salle de bain suit le calendrier fixé pour la rénovation de tout l’appartement. Quand la cuisine est voisine, les deux pièces partagent souvent la même colonne et gagnent à être traitées ensemble.

Ce qui fait varier le devis d’une salle de bain

Prenons deux pièces de même taille. Dans la première, les appareils restent à leur place, le plancher est sain, le carrelage est d’un format courant. Dans la seconde, la douche change de mur, le sol est à reprendre, le meuble est dessiné sur mesure et les carreaux, de grand format, exigent un support sans défaut de planéité. Les deux devis n’auront rien de commun.

Ce qui pèse : le déplacement des évacuations, l’état du support, le choix des revêtements et des appareils, ce qui est fabriqué sur mesure, l’accès au logement. Le devis, établi après une visite, distingue chaque poste. Les travaux sont couverts par notre assurance décennale ; le détail figure dans les garanties qui accompagnent nos chantiers.

Présenter votre salle de bain

Baignoire à remplacer par une douche, pièce à redessiner ou à refaire entièrement : vous pouvez présenter votre projet de salle de bain. La visite dira ensuite ce que le sol et la colonne permettent.